ตัวแทน การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ที่เหมาะสม ถือเป็นทางเลือกที่สำคัญ ใช้เวลาของคุณ และตรวจสอบให้แน่ใจว่า คุณเข้าใจอย่างชัดเจนว่า บริการใดบ้างที่ให้บริการ และค่าธรรมเนียมที่ต้องเรียกเก็บ ถามเพื่อนและครอบครัวของคุณเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในด็อคแลนด์ส ค้นหาว่าญาติหรือเพื่อน ของคุณ มีความสุขจากการใช้สิ่งเหล่านั้นหรือไม่ และประสบการณ์ของพวกเขาเป็นอย่างไร อย่ากลัวที่จะค้นหารีวิวของลูกค้า บนเว็บไซต์แนะนำของพวกเขา
ขอคำแนะนำ อาจเป็นขั้นตอนแรกที่เห็นได้ชัด แต่ให้ถามสมาชิกในครอบครัว เพื่อน และเพื่อนร่วมงาน ที่เพิ่งย้ายที่อยู่ ซึ่งพวกเขาติดต่อด้วย และสิ่งที่พวกเขาสามารถพูด เกี่ยวกับพวกเขาได้ นอกจากนี้ ลองดูรอบๆ พื้นที่ของคุณ สำหรับตัวบ่งชี้ สำหรับขาย เช่นเดียวกับตัวบ่งชี้ ขายแล้ว เป็นตัวบ่งชี้ที่มีประสิทธิภาพ ของตัวแทนที่ทำงานในพื้นที่ของคุณ ยืนยันข้อมูลประจำตัวของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ของบริษัทของคุณต้องเป็นสมาชิกของโครงการผู้ตรวจการทรัพย์สิน
ซึ่งอนุญาตให้ มีการสืบสวนเรื่องร้องเรียน เกี่ยวกับบริการของพวกเขา โดยอิสระ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เป็นสมาชิกของสมาคมการค้าด้วย การเป็นสมาชิกหมายความว่า พวกเขาจำเป็นต้องปฏิบัติ ตามจรรยาบรรณบางประการ สิ่งนี้สามารถบ่งบอกถึงความเป็นมืออาชีพ และความทุ่มเทในระดับที่สูงขึ้น หน่วยงานการค้าที่น่าจับตามอง เป็นไปได้ที่จะตรวจสอบสิ่งนี้ โดยไม่ต้องไปที่สำนักงาน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สมาชิกของแผนการกำลังคุยโว เรื่องนี้ในบล็อก
ของพวกเขาไปติดต่อตัวแทน อสังหาริมทรัพย์ของคุณที่คุณ ได้เลือกเป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพ สำหรับบ้านที่คล้ายกับของคุณเอง ระวังวิธีที่พวกเขาปฏิบัติตน และถามคำถามสองข้อกับคุณ คุณจะพอใจไหม คุณจะยินดีไหมหากทรัพย์สินที่อธิบายว่าเป็นของคุณ คุณจะพิจารณาซื้อบ้านจากพวกเขาหรือไม่ ขอตัวแทนอย่างน้อยสามคน เพื่อประเมินทรัพย์สินของคุณ คุณสามารถคัดเลือกตัวแทนของคุณ อย่างไรก็ตาม อย่าตัดมากเกินไป ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมี ตัวแทน อย่างน้อย 3 คน
เพื่อเยี่ยมชม และประเมินบ้านของคุณ หากคุณกำลังประเมินมูลค่าบ้านของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องไม่จำกัดโดยบริษัทที่ให้คะแนนทรัพย์สินของคุณมากที่สุด เพราะนั่นอาจเป็นแผนการเพื่อให้ได้มาซึ่งธุรกิจของคุณ ตามหลักการแล้ว คุณควรเลือกตัวแทนที่จะยุติธรรมและซื่อสัตย์ แต่ไม่ใช่คนที่จะทำให้มูลค่าทรัพย์สินของคุณสูงเกินจริงและไม่สามารถหาข้อเสนอจากผู้ซื้อในราคานั้นได้ คุณสามารถถามคำถามประเภทนี้ได้ ตัวแทนจะคิดราคาเท่าใดสำหรับตัวแทน
แต่เพียงผู้เดียว และระยะเวลาผูกมัด คือเมื่อไหร่ ตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวหมายความว่า มีตัวแทนเพียงรายเดียว ที่มีสิทธิ์ขายทรัพย์สินของคุณ ตามเวลาที่กำหนด หากทรัพย์สินถูกขายผ่านตัวแทน รายอื่นในช่วงเวลานี้ คุณยังคงต้องจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับตัวแทนเพียงรายเดียว และตัวแทนที่ขายทรัพย์สินจริง ค่าธรรมเนียม สำหรับตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวจะแตกต่างกันระหว่าง 1 ถึง 2.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาขาย และสามารถผูกมัดได้เป็นระยะเวลาระหว่าง 8 ถึง 10 สัปดาห์
จำนวนเงินที่ตัวแทนถูกเรียกเก็บ สำหรับหลายหน่วยงานคือเท่าใด ข้อตกลงหลายหน่วยงานหมายความว่า ตัวแทนหลายคนจะสามารถมีอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ลงรายการขาย ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด ที่ได้รับค่าธรรมเนียม โดยทั่วไป ต้นทุนจะอยู่ระหว่าง 2.5 เปอร์เซ็นต์ถึง 3.5 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนการขาย ตัวแทนอยู่ในธุรกิจมานานแค่ไหนแล้วและประสบการณ์ของพวกเขามีมานานแค่ไหน ตัวแทนที่มีประสบการณ์และมีชื่อเสียงและมีประสบการณ์
ในการขายอสังหาริมทรัพย์ ในบริเวณใกล้เคียงกับบ้านของคุณนั้นเหมาะอย่างยิ่ง วิธีการโฆษณาบ้านของคุณจะเป็นอย่างไร จะนำเสนอในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือไม่ บนเว็บไซต์คุณสมบัติเช่น เลื่อนไปทางขวา เอเจนซี่สามารถแสดงตัวอย่างเกี่ยวกับวิธีการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่ ใครจะเป็นผู้ดูแลการรับชม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะปรากฏตัวตลอดเวลาในระหว่างการรับชม ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีให้บริการในช่วงวันหยุดสุดสัปดาห์และช่วงเย็นหรือไม่
เลือกระหว่างหลายหน่วยงานและเพียงผู้เดียว จากนั้นต่อรอง เอเจนซีเดี่ยวมีราคาที่ย่อมเยากว่า แต่เครือข่ายไม่กว้างเท่า และอาจมีโอกาสน้อยที่จะขายได้อย่างรวดเร็ว ตัวแทนหลายหน่วยงานอาจมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าและหมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะได้รับการเปิดเผยมากขึ้น ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสในการขายได้อย่างรวดเร็ว คุณสามารถตัดสินใจเริ่มต้นเป็นเอเจนซีเดียว จากนั้นย้ายไปหลายเอเจนซีหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาผูกมัด คุณยังสามารถเลือกที่จะเข้าร่วม
หลายหน่วยงานได้ทันที ไม่ว่าคุณจะตัดสินใจทำอะไรก็ตาม ตอนนี้เป็นเวลาที่จะเจรจาต่อรอง หากหน่วยงานหนึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่อื่น ให้ลองดูว่าคุณสามารถต่อรองราคาของพวกเขาลงได้หรือไม่ ตรวจสอบเงื่อนไขและข้อกำหนดของข้อตกลงนี้อย่างละเอียด อย่าลืมอ่านรายละเอียดทั้งหมดก่อนที่จะเซ็นสัญญาใดๆ อย่ากลัวที่จะถามคำถามเกี่ยวกับสิ่งที่คุณไม่เข้าใจหรือไม่เห็นด้วย
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ผ่านการดูมากี่รอบแล้ว จากที่ไหน พวกเขาทำอะไร ตัวแทนโฆษณาอสังหาริมทรัพย์และเขาทำได้ดีอย่างที่คุณคาดหวังหรือไม่ คุณยังสามารถขอความคิดเห็นจากตัวแทนได้อีกด้วย หากคุณไม่เคยมาเยี่ยมหรือมาเยี่ยมแต่ไม่ได้รับข้อเสนอ นายหน้าอาจให้ข้อมูลเชิงลึก อาจเป็นไปได้ว่าคุณตั้งราคาสูงเกินไป หรือมีพื้นที่บนทรัพย์สินที่ต้องปรับปรุงเพื่อดึงดูดการขาย
บทความอื่นๆที่น่าสนใจ แว่นกันแดด อธิบายเกี่ยวกับแว่นกันแดดพิมพ์ลายและผลิตภัณฑ์บำรุงผิว
